В Зеленоградском суде рассматривалось дело 2-0169/2026.
Судьёй была назначена независимая экспертная оценка, утверждена организация центр экспертизы “Судебный эксперт” ИНН:7708276143 (заключение эксперта СЭ/08-2026).
Экспертом была назначена Булатова Людмила Александровна.
В ходе экспертизы необходимо было определить стоимость таунхауса.
Эксперт намеренно взяла архивные объявления, снятые с публикации в 2024 и 2025 годах и не использовала ни один из аналогов, которые были размещены на момент проведения экспертизы.
В итоге при рыночной стоимости таунахуса около 50 млн рублей эксперт Булатова оценила стоимость в 16 млн.руб.
Это при том что стоимость тауна аналогичной площади без отделки 35 млн.руб. Стоимость аналогов с отделкой согласно циан и авито от 45 до 62 млн.руб.
Согласно экспертному заключению в архивных объявлениях стоимость аналогов в экспертном заключении была указана 25 млн.руб. и 21,5 млн.руб.
Как установлено в рецензии на экспертное заключение, которую провёл независимый специалист, обе квартиры продаются на сегодняшний день, но по стоимости 32 млн.руб. и 62 млн.руб.
На момент проведения экспертизы эти объявления были опубликованы в интернете, но эксперт Булатова намерена взяла объявления снятые с публикации.
Т.е. при наличии релевантных объявлений по двум аналогам эксперт Булатова намеренно использовала архивные объявления на те же самые аналоги, которые были сняты с публикации в 2024 и 2025 годах.
Про ошибки и неточности не буду писать много, напишу лишь что на титульной странице эксперт указала Мытищинский суд вместо Зеленоградского.
Решил обратиться к директору организации Жаткиной Виктории Сергеевны, чтобы обратить внимание на сознательные действия по искажению оценки экспертом. Она просто удалила переписку.
С учётом того, что она подписывала документы, предлагаю что имел место подкуп экспертов и Жаткина имела прямую финансовую выгоду.
По моему ходатайству эксперт Булатова была вызвана на допрос в суд.
Про стыд и совесть всё понятно- их нет и своей репутацией эксперт точно не дорожит.
Советую за 10 миль обходить эту экспертную организацию и эксперта Булатову.

Негативный отзыв о АНО Центр экспертиз “Судебный эксперт” (ИНН 7708276143 , Москва)